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Dictamen Fiscal IGECEM

 

Dictamen (DICTAMUN) IGECEM ESTADO DE MÉXICO

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¿Qué es el Dictamen para determinar la base gravable del Impuesto Predial?

A partir del 2012 se contempla como obligación el dictaminar el cálculo de la base del impuesto predial conforme a las tablas de valores unitarios de suelo y construcciones publicadas en el Periódico Oficial Gaceta de Gobierno (POGG) del Estado de México (EDOMEX), por medio de un especialista en valuación inmobiliaria autorizado (art. 47, frac. XVII, CFEDOMEX).

 

¿Qué personas físicas o morales deben presentar el Dictamen?

 

  • dictamen fiscalLo deben presentar los propietarios o poseedores de inmuebles ubicados en esa entidad, por los cuales debió pagarse el impuesto predial en el año inmediato anterior, con un valor catastral igual o superior a (art. 47-Bis, primer párrafo, fracs. I y II, CFEDOMEX):
    • $20’000,000.00 
    • $5’000,000.00, cuando se trate de dos o más bienes y la suma de su valor sea igual o exceda de $20’000,000.00
  • Es necesario haber presentado previamente el aviso correspondiente
  • Se obtendrá del especialista una vez que hubiese realizado la valuación catastral de los inmuebles susceptibles de verificarse, el cual se integrará en un sistema electrónico desarrollado por el Instituto de Información e Investigación, Geográfica Estadística y Catastral del Estado de México (IGECEM) a efecto de que la presentación y la de sus anexos se realice de forma automatizada
  • Se presenta al igual que los avisos correspondientes vía Internet a través del sitio DICTAMUN visible en esta ruta http://dictamun.edomex.gob.mx, para eso es menester tener la Fiel emitida por el SAT, aplicación que estará disponible y generará un acuse de recibo con sello digital que ampara la aceptación del trámite (Sexta Norma General en Materia Catastral para Dictaminar la Determinación de la Base del Impuesto Predial, publicada en el POGGEDOMEX el10 de
    agosto de 2012)
  • Su vigencia es de tres años, incluyen al ejercicio dictaminado y los dos posteriores, si (art. 47 Bis, segundo párrafo, CFEDOMEX):
    • El impuesto predial de los inmuebles se paga oportunamente durante ese plazo
    • No se realizan mejoras, ampliaciones o construcciones que aumenten el valor del bien en el periodo indicado
  • Las fechas para su presentación son (art. 47 Bis-1, primer y tercer párrafos, CFEDOMEX):


A continuación presentamos algunos de los inmuebles dictaminados:


centro comercial plaza satelite

 

 

Centro Comercial Plaza Satélite
Naucalpan Estado de Méx.
Dictámenes: Periodo fiscal 2011, 2014, 2016, 2017

 

 

 

 


plasticos panamericanos

 

 

 

Plásticos Panamericanos S.A. de C.V.
Planta: Tultitlán Estado de México
Dictámenes: Periodo fiscal 2011, 2014, 2016, 2017

 

 

 

 

 

 

Grupo La Florida México S.A. de C.V.
Plantas Cuautitlán Izcalli y Vallejo Estado de México.
Dictámenes: Periodo fiscal 2011, 2014, 2016, 2017

grupo florida mexico 01   grupo florida mexico 02

 

 

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